Eine Immobilienanzeige lesen: Die Fallstricke, die es zu vermeiden gilt

Veröffentlicht am : 22 Februar 20223 minimale Lesezeit

Der Erwerb einer Immobilie ist eine beträchtliche Investition und man sollte diese Entscheidung in einem ruhigen Umfeld treffen. Die kleinen Fallen einer Anzeige umgehen zu können, trägt dazu bei und kann den Erwerber in seinem Vorhaben beruhigen. Es hilft auch, die Anzahl unnötiger Besichtigungen für eine Immobilie, die nicht den Erwartungen entspricht, zu reduzieren. Eine Immobilienanzeige lesen zu können, ist also ein erheblicher Vorteil bei der Suche nach der seltenen Perle.

Fallstricke bei der Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie eine Immobilienanzeige lesen, können verschiedene Adjektive eine Wohnung beschreiben, um sie zu charakterisieren. Die Bezeichnung „Wohnung mit Charakter“ bezieht sich auf ein altes, meist enges und unzugängliches Haus mit altem Parkettboden. „Garage oder Parkplatz verfügbar“ gibt Zugang zu einem sicheren Parkplatz, der zusätzlich zur Miete angeboten wird. Ein „gutes Potenzial“ bedeutet, dass vor der Nutzung der Immobilie einige Arbeiten anfallen. Ein „guter Allgemeinzustand“ bedeutet, dass einige Arbeiten erforderlich sind, da die Wohnung nicht neu renoviert wurde. Wenn es charmant oder kokett ist, ist die Wohnung niedlich, aber eng und entspricht einem Dachboden oder einem Keller.

Fallstricke in Bezug auf den Standort der Immobilie

Die Lage einer Immobilie ist ebenfalls ein sehr wichtiges Kriterium für den Erwerb einer Wohnung. Dabei sollte man die Erreichbarkeit der Wohnung ebenso berücksichtigen wie alles, was man in der Nähe brauchen könnte. Eine genaue Adresse hilft dabei, das Haus zu lokalisieren, um die Verfügbarkeit von Geschäften, Schulen oder Verkehrsmitteln zu prüfen. Es ist besser, eine vollständige Topografie des Ortes zu haben, bevor man Zeit damit verschwendet, sich auf den Weg zu machen. Um eine Immobilienanzeige richtig zu lesen, spiegelt ein „ruhiges Viertel“ einen Ort weit außerhalb der Stadt wider. Ein „belebtes Viertel“ hingegen befindet sich wahrscheinlich in der Nähe einer Bar oder eines Nachtclubs.

Fallstricke bei der Anzeige

In einer Immobilienanzeige sind die Adresse und die Beschreibung der Unterkunft nicht die einzigen Fallen, die es zu vermeiden gilt. Die Anzeige kann ein oder mehrere sehr verlockende Fotos enthalten, die die Attraktivität der Immobilie steigern. Allerdings sollte man sich nicht darauf verlassen, da möglicherweise Retuschen vorgenommen werden, um Mängel der Örtlichkeit zu kaschieren. Im Gegenteil, das Fehlen eines Fotos könnte bedeuten, dass die Wohnung wegen eines unwilligen Mieters nicht zugänglich ist. Oder einfach, weil der Zustand der Räumlichkeiten zu schlecht ist, um angemessene Fotos zu erhalten. Kurz gesagt: Eine Immobilienanzeige einfach nur zu lesen, reicht nicht aus, um das perfekte Objekt zu finden.

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