Während der Besichtigungen ist es manchmal schwierig, an alles zu denken, genau wie bei der Wohnungssuche. Man muss nicht nur ästhetische und praktische, sondern auch energetische und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigen. Da man es jedoch nicht gewohnt ist, Wohnungen zu besichtigen, ist es manchmal kompliziert, nicht alles zu sehen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie sich auf die Besichtigung einer Wohnung vorbereiten können.
Erstellen Sie eine Liste der Kriterien, die Sie bei der Besichtigung Ihrer Immobilie beachten sollten.
Auch jenseits Ihrer persönlichen Kriterien gibt es viele Dinge, die Sie bei der Besichtigung einer Immobilie überprüfen sollten. Die Art der Heizung, Feuchtigkeit, Isolierung, Helligkeit, finanzielle Kosten, Gemeinschaftsräume, Steckdosen und das Baudatum sind allesamt wichtige Punkte, die Sie vor der Unterschrift berücksichtigen sollten. Dennoch besteht die Gefahr, dass Sie all diese Elemente in der Euphorie schnell vergessen. Damit Sie nicht überfordert werden, denken Sie daran, vor Ihrer ersten Besichtigung eine Checkliste zu erstellen, die alle Ihre Kriterien sowie die verschiedenen Fragen enthält, die Sie zu der besichtigten Immobilie stellen müssen. Vergessen Sie nicht, während der Besichtigung des Objekts die Wärme- und Schalldämmung, die Sanitär- und Elektroinstallation sowie die Fensterläden, Türen und Fenster zu besichtigen. Fragen Sie auch nach dem Energiepass, der auch bei einer Vermietung vorgeschrieben ist.
Stellen Sie Fragen und seien Sie ehrlich
Die Besichtigung einer Immobilie ist die ideale Gelegenheit, Ihre Fragen - haben Sie keine Angst - dem Makler (oder seinen Angehörigen) zu erläutern. Machen Sie Kommentare, die Sie nicht einfach beantworten können, indem Sie die Zusammenfassung der Anzeige für ein Haus lesen, z. B.: Hat der Verkäufer eine Aufforderung zur Zahlung der Grundsteuer gemacht? Wurden kürzlich Renovierungen oder Reparaturen durchgeführt? Wenn Sie nicht aktiv mit einem Makler zusammenarbeiten und schließlich entscheiden, dass Sie für ein bestimmtes Haus, das Sie besichtigen, nicht kompetent sind, kann Ihnen der Besuch des Maklers dabei helfen, zu sehen, ob der Immobilienverwalter die richtige Person sein könnte, um Sie zu führen - viele Makler verstehen sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Wie sollten Sie sich bei einer Immobilienbesichtigung verhalten?
Da jeder Verkäufer einem Käufer eine Immobilie zeigen möchte, möchte er, dass sein Haus geschützt ist und seine Möbel nicht beschädigt werden. Hier sind einige gute Verhaltensweisen, die Sie bei der Besichtigung einer Immobilie anwenden sollten. Ziehen Sie Ihre Schuhe aus oder tragen Sie Hausschuhe, wenn Sie dazu aufgefordert werden. Begrüßen Sie den Gastgeber und nennen Sie Ihren Namen. Machen Sie sich Notizen darüber, was Ihnen gefällt und was nicht, sowie Folgefragen am Telefon. Sie sollten auch fragen, ob Sie ein Video bekommen können, auf andere Käufer und Gäste Rücksicht nehmen und mit der Besichtigung warten, bis jemand anderes einen Raum verlassen hat.
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